買了公寓卻落不了戶、孩子上不了學,這種窘境讓多少年輕人愁斷了腸。全國政協委員、新希望集團董事長劉永好今年兩會上的一番話,真可謂一針見血,建議適度放寬公寓在入學、落戶等方面的限制,給剛需族帶來了實實在在的盼頭。
房地產市場風向變了,想要穩住這個國家支柱產業,光喊口號沒用。劉永好開出的方子很直接:各部門得統籌發力,首付比例再降降,貸款利率再低低,交易稅費能免則免。3月2日,他在北京參加新希望集團媒體溝通會時,把賬算得很細。早些年城市化大步流星,商業地產規劃得熱火朝天,寫字樓、商鋪遍地開花。如今網購成了氣候,線下商鋪門可羅雀,大量商業資產在那兒“曬太陽”。與其閑置浪費,不如順勢而為,調減新增商業用地,支持“商改住”,把死錢變成活錢。
年輕人錢不多,買個公寓往往是權宜之計,圖的就是個總價低、能安身。現實卻很骨感,水電費按商業標準交,價格高出一截;孩子上學更是沒門,這待遇差了一大截。劉永好看在眼里,急在心里。他直言,既然要滿足年輕人的需求,就得一碗水端平,讓公寓享受普通住宅的待遇,水電燃氣價格公平合理,入學落戶的大門也該敞開。以前那種通過稅費調節層次的做法,現在不合時宜了。城市發展慢下來,更講究高質量、均等化,別讓高稅費壓垮了剛起步的年輕人。
這一建議,既是為房地產去庫存找路子,也是為民生解難題。房子是用來住的,不論大宅還是小寓,都該承載起家的溫暖。劉永好這番話,抓住了市場痛點,也抓住了人心。政策若能及時跟進,既暖了人心,又活了市場,豈不美哉?