隨著5月28日廣深齊齊降首付、調整利率下限，據(jù)新京報不完全統(tǒng)計，截至5月29日，已經(jīng)有25個省市明確下調首套房、二套房首付比例，除了一線城市上海、深圳外，其他23個省市均調整至15%、25%。
易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，房貸新格局已經(jīng)形成，全面進入首套房首付比例15%的時代，這意味著加杠桿周期全面開啟，對于后續(xù)構建全方位寬松的房貸政策環(huán)境具有積極的作用。
全面進入首套房首付比15%的時代
5月17日，央行新政“三箭齊發(fā)”，首套房最低首付款比例調整為不低于15%，二套不低于25%；取消全國層面首套住房和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限。
央行“5·17”新政出臺后，各地陸續(xù)跟進落地執(zhí)行信貸政策。以廣東省為起點，拉開了降首付的大幕。
根據(jù)廣州日報報道，廣東市場利率定價自律機制按照因城施策原則，根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場形勢變化及市政府調控要求，2024年5月24日起執(zhí)行，對珠海市、汕頭市、佛山市、韶關市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、東莞市、中山市、江門市、陽江市、湛江市、茂名市、肇慶市、清遠市、潮州市、揭陽市、云浮市共19個城市的差別化住房信貸政策作調整。
調整內(nèi)容包括下調首套房、二套房首付比，取消利率下限。其中，在首付比例與利率方面，對于貸款購買首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，取消利率下限。
不過，以廣東省名義發(fā)布的差別化信貸政策，廣州、深圳被排除在外。
5月24日當天，除了廣東省外，還有山西省、甘肅省、陜西省、云南省、河北省、廣西壯族自治區(qū)、海南省、重慶市等多個省區(qū)市宣布將首套房、二套房首付比例降至15%、25%，同時取消利率下限。
此后幾天時間，江蘇省、廣州市、珠海市、沈陽市、貴陽市、天津市等省市跟進，調整方向與上述城市一致。尤其是一線城市廣州，向二線城市看齊，力度較大。
據(jù)新京報不完全統(tǒng)計，除了一線城市上海、深圳外，其他23個省市均將首套房、二套房首付比例下調至不少于15%、25%，且均取消了利率下限。
可以看出，我國居民住房按揭政策全面進入首套房首付15%的時代。
央行“5·17”新政后，各省市降首付、調整利率下限一覽
