2月10日，北京CBD核心區，一片覆蓋逾萬平方米的銀色“巨繭”緩緩退場——首創天禧5號項目基坑氣膜正式拆除。

這一標志性動作宣告著該項目建設邁入全新階段。

據了解，首創天禧5號是朝陽區首個在商務核心區位置使用 “基坑氣膜” 技術設備的工程，這一創新的施工防護技術，曾覆蓋了該項目占地面積90%以上，面積超過1萬平方米，有效降低了40分貝以上的施工噪音和 90% 的揚塵，將施工揚塵與噪聲牢牢 “鎖” 在工地內部，從源頭實現污染管控。更令人稱道的是，氣膜內配備11臺大風量風機與智能環境監測系統，實現空氣持續循環過濾，為工人營造出溫濕適宜、潔凈安全的作業空間；即便在風雪嚴寒中，膜內溫度仍高出外界5℃~8℃，保障施工全年無休。

“巨繭”拆除前

從施工技術的精研到對環境影響的極致把控，首創天禧5號項目的建設全程，皆可見其開發者的用心，這份對細節的極致追求，不僅是對項目本身的珍視，更是匠心的具象體現。

天禧5號的 “破繭”，不僅是一個高端人居作品的煥新亮相，更是一份對城市、對未來的鄭重承諾。當“巨繭”褪去，天禧5號的輪廓初現，人們看到的不只是又一棟高端住宅的崛起，更是一家國企以極致匠心雕琢稀缺資產的決心——如同對待一塊老坑帝王綠翡翠，不敢有絲毫輕慢。而這場“破繭”，亦正是其背后操盤者——首創城發，從傳統開發商向城市綜合運營商深度蛻變的象征性起點。

璞玉天成：天禧5號的價值與底氣

項目規劃意向圖

每一座城市的核心板塊，都有一處承載時代價值的封面作品。

天禧5號項目自誕生起便坐擁城市頂級資源，東三環京廣橋旁的黃金區位，開窗即見央視大樓、中國尊等城市地標，毗鄰使館區、朝陽公園，周邊商圈、藝術中心、高端商務配套環伺，集萃全球金融、傳媒、商務資源，是北京CBD這片鎏金版圖上難得的人居留白之地。這份與生俱來的地段優勢與資源稟賦，讓天禧5號成為天生的城市臻品。

正如美玉需經千琢萬磨方顯光華，天禧5號的每一寸空間，都承載著首創城發對“好房子”標準的重新定義：

在寸土寸金的北京CBD，首創城發傾力打造戶均約100平方米的新中式靜謐花園，營造出奢闊尺度私屬園林的封閉式花園住區；

項目私享雙花園意向圖

項目聯袂全球設計大師，打造CBD的藝術公館，以創新營造的禧公館、天禧薈，琉璃光廳和藝術私邸，共同構筑了一個私屬、純粹且穩固的頂級圈層。

量身定制的臻裝車庫，3.6米層高，配置有部分6米加長車位，地面坡道以頂級跑車底盤通行性為標準，營造朗闊泊車體驗，藻井天花光幕，大面積透光云石與智能化照明系統，獨庫儲藏間，歸家燈帶隨行遞進，賦予每一次歸家尊崇儀式感；

項目車庫意向圖

在居住體驗上，項目則創新升級“五舒科技系統”，集舒溫、舒濕、舒氧、舒康、舒享五大功能于一體，實現了無風感、無噪音、冷熱均勻、健康鮮氧的居住環境；

服務方面，首創城發更是下足功夫，特邀的頂級運營服務團隊，以國際化頂奢酒店服務標準，提供24小時細致入微的圈層服務覆蓋項目內禧公館、天禧薈、琉璃光廳、藝術私邸等全維度場景，量身定制個性化服務體驗。

正是基于這份精琢，在2026中國房地產年度趨勢論壇暨CIHAF第二十六屆中國住交會上，天禧5號從全國眾多作品中脫穎而出，榮膺“2025中國房地產收藏價值項目”。

市場的認可，往往是項目價值最直接的印證。早在去年年底，首創天禧5號尚未展露實物真容，僅憑借區位理念、大師級設計圖紙、首創城發的服務理念等便收獲了高端客戶的高度認同，眾多高凈值人群對項目的未來前景寄予厚望。這份未現其形已獲青睞的背后，是客戶對地段稀缺性的篤定，更是對首創城發產品打造能力、服務能力的信任。

在房地產市場仍在深度調整階段的當下，首創天禧5號推出的價格錨點，這份底氣不僅源于項目本身的硬核價值，也源于首創城發對市場深層邏輯的洞察。