中指研究院研究副總監(jiān)李益峰5日在一場(chǎng)月度市場(chǎng)形勢(shì)分析會(huì)上表示，2025年1月前27天(截至春節(jié)前)，中國(guó)重點(diǎn)20城二手住宅成交套數(shù)同比增長(zhǎng)19%。受春節(jié)假期影響，1月末二手住宅網(wǎng)簽套數(shù)明顯回落，初步統(tǒng)計(jì)，1月全月20個(gè)重點(diǎn)城市二手住宅成交套數(shù)同比增長(zhǎng)約3%。
從新房市場(chǎng)來(lái)看，春節(jié)假期期間(1月28日至2月4日)28個(gè)代表城市新房日均成交面積較去年春節(jié)假期增長(zhǎng)8%。一線城市中，廣州新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)增長(zhǎng)47%，北京較去年小幅增長(zhǎng)5%。二線城市中，成都市場(chǎng)活躍度較高，網(wǎng)簽成交量較去年假期大幅增長(zhǎng)，南京、南昌、武漢等城市也增幅明顯。2025年1月截至春節(jié)前(1月1日至1月27日)，30城新建商品住宅銷售面積同比增長(zhǎng)4.0%。受春節(jié)假期影響，1月末30城新房網(wǎng)簽量出現(xiàn)明顯回落。
從房?jī)r(jià)來(lái)看，1月份中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅收窄，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比跌幅連續(xù)6個(gè)月收窄。
展望后市，李益峰表示，隨著春節(jié)假期結(jié)束，居民工作、購(gòu)房置業(yè)等逐漸回歸正軌，預(yù)計(jì)春節(jié)后樓市網(wǎng)簽量將出現(xiàn)一定回升。受部分小區(qū)價(jià)格逐漸調(diào)整到位及核心城市業(yè)主預(yù)期改善影響，二手房成交量有望保持一定規(guī)模，價(jià)格跌幅有望繼續(xù)收窄。樓市持續(xù)回穩(wěn)仍需政策加力支持。