封面天天見(jiàn)之“封面會(huì)買(mǎi)房”都會(huì)帶來(lái)最新樓市資訊與行業(yè)觀察，從上周四到本周三（1月30日—2月5日），哪些樓市動(dòng)態(tài)值得關(guān)注？來(lái)看本周樓市周報(bào)。

一、土地市場(chǎng)

據(jù)成都公共資源交易中心網(wǎng)站，本周（1月30日—2月5日），成都暫無(wú)住宅用地出讓。

二、成交數(shù)據(jù)

成都商品房成交：

 

本周（1月30日—2月5日），成都商品房成交227套，成交總面積30583.09㎡。

成都二手房成交：

 

本周（1月30日—2月5日），成都二手房成交590套，成交總面積58820.62㎡。

受春節(jié)假期影響，成都商品房和二手房的成交備案數(shù)據(jù)有所延遲。

三、一周預(yù)售

本周（1月30日—2月5日），大成都范圍內(nèi)暫未發(fā)布預(yù)售證。

數(shù)據(jù)來(lái)源：成都住建蓉e辦

四、一周大事件

地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新平衡周期，商品房銷(xiāo)售有望企穩(wěn)

摘要：克而瑞地產(chǎn)研究中心1月30日發(fā)布的報(bào)告指出，2024年四季度以來(lái)政策持續(xù)推動(dòng)“止跌回穩(wěn)”，商品房銷(xiāo)售金額和面積同比降幅逐月收窄，行業(yè)庫(kù)存壓力實(shí)質(zhì)性緩解。報(bào)告預(yù)測(cè)，2025年商品房銷(xiāo)售將逐步企穩(wěn)，核心城市房?jī)r(jià)有望在下半年全面止跌趨穩(wěn)。同時(shí)，房企需應(yīng)對(duì)長(zhǎng)期庫(kù)存高位問(wèn)題，但需求端短期調(diào)整接近尾聲，購(gòu)房者信心將迎來(lái)實(shí)質(zhì)性恢復(fù)。（澎湃新聞）

一線城市樓市熱度延續(xù)，1月成交量同比增56%

摘要：2月1日，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年1月一線城市新房成交量同比上升56%，深圳因低基數(shù)同比增幅達(dá)170%。房企推盤(pán)策略轉(zhuǎn)向“提質(zhì)縮量”，上海、杭州等重點(diǎn)城市去化率超50%。但全國(guó)普遍性回暖尚未形成，土地市場(chǎng)熱度僅局部回歸，房企投資信心仍待進(jìn)一步修復(fù)。（澎湃新聞）

多地房企推出春節(jié)購(gòu)房營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)

摘要：2025年1月，受春節(jié)假期影響，百?gòu)?qiáng)房企銷(xiāo)售總額同比下降16.5%，但降幅較2024年明顯收窄。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企銷(xiāo)售額為2350.3億元，保利發(fā)展以180億元位居榜首。多地政府和房企推出“迎新年、購(gòu)新房”活動(dòng)，通過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼、特惠房源等方式促進(jìn)銷(xiāo)售。南京、蘇州、成都、鄭州等城市紛紛開(kāi)展新春購(gòu)房活動(dòng)，房企也推出折扣、禮包等優(yōu)惠。預(yù)計(jì)節(jié)后成交量將回升，一季度新房成交同比或保持平穩(wěn)，二手房成交量有望維持一定規(guī)模，但市場(chǎng)持續(xù)回穩(wěn)仍需政策支持。（澎湃新聞）

國(guó)家發(fā)改委發(fā)聲：持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)！

摘要：國(guó)家發(fā)展改革委2月5日發(fā)布消息顯示，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)黨組書(shū)記、主任鄭柵潔在《學(xué)習(xí)與研究》雜志發(fā)文稱(chēng)：“我們面臨的困難挑戰(zhàn)都是發(fā)展中的問(wèn)題、轉(zhuǎn)型中的陣痛，經(jīng)過(guò)努力是完全可以戰(zhàn)勝的，我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好的勢(shì)頭不會(huì)變，高質(zhì)量發(fā)展的大趨勢(shì)不會(huì)變。”持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。做好地方政府隱性債務(wù)置換工作。穩(wěn)妥處置地方中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。