10月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了9月份全國(guó)70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。濟(jì)南以環(huán)比下降1.8%的降幅領(lǐng)跌66城，全國(guó)僅有3城環(huán)比上漲。但在近期一系列房地產(chǎn)利好之下，市場(chǎng)已重新啟動(dòng)，9月27日以來濟(jì)南樓市成交數(shù)據(jù)表現(xiàn)讓人看到樓市開始筑底企穩(wěn)。
從9月70城房?jī)r(jià)指數(shù)看，濟(jì)南新建商品住宅環(huán)比下降1.8%，為今年以來最大跌幅；同比下降5.4%，為今年3月以來最大跌幅。二手房方面，濟(jì)南環(huán)比跌0.6%，相對(duì)于今年8月環(huán)比1.9%的降幅有大幅收窄。
對(duì)于9月新房市場(chǎng)指數(shù)跌幅，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為“正常”，原因是企業(yè)積極促銷“搶金九”“通過促銷實(shí)現(xiàn)量增，所以價(jià)格會(huì)有所降低。”以槐蔭區(qū)經(jīng)十路保利一項(xiàng)目為例，8月該項(xiàng)目成交只有30來套，9月份經(jīng)過促銷后成交量比8月增加10余套。
另一方面，自提出“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)”以來，在政策利好加持下，濟(jì)南市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)向好，印證了住建部官方關(guān)于樓市已開始筑底的判斷。自9月27日至10月15日，新建商品住宅成交3053套、面積43.11萬平方米，日均成交161套、2.27萬平方米，較新政出臺(tái)前日均分別增長(zhǎng)23.3%、28.0%。而在新政前9月1日至26日，新建商品住宅日均成交131套、1.68萬平方米。存量房方面，二手住宅成交2543套、面積27.40萬平方米，日均成交134套、1.44萬平方米，較去年同期日均分別增長(zhǎng)30.0%、37.1%（去年同期日均103套、1.05萬平方米），較新政出臺(tái)前日均分別增長(zhǎng)6.5%、6.7%。